Appartement - 107 m² - 4 pièces

Appartement de caractère avec terrasse et fort potentiel au cœur d’Ille-sur-Têt

Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots gérée par un syndic bénévole, cet appartement de charme séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement se compose actuellement d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres situées sur le même palier ainsi que d’une salle d’eau implantée à l’extérieur du logement, sur le palier inférieur. Plusieurs projets de réorganisation ont déjà été étudiés afin d’optimiser les espaces. Des devis pour l’ouverture de certains murs sont notamment disponibles et permettront aux futurs acquéreurs d’envisager facilement la création d’une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine. Il est également possible d’aménager une salle d’eau au sein du logement en transformant la cuisine actuelle et de rattacher les chambres à l’appartement principal.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Le système de chauffage au fioul, parfaitement fonctionnel, assure quant à lui un confort thermique appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative idéalement exposée offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une seconde terrasse commune côté rue vient compléter les espaces extérieurs. Le bien bénéficie également d’un terrain d’environ 92 m² ainsi que d’une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires.

Situé à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant calme et potentiel. Rare sur le secteur, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Plan disponible dans les photos. Pour toute information complémentaire sur la disposition des lieux ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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