Horizon Canigou Immobilier Agence immobilière à Ille-sur-Têt et Prades

Située au cœur du charmant village de Vernet-les-Bains, cette agréable maison de village saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre mansardée selon vos besoins, ainsi que d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Vous profiterez également d'un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, depuis lequel s'offre une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un grand garage complète ce bien et constitue un atout rare, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Située à proximité des commerces, des thermes et des nombreux sentiers de randonnée qui font la renommée de Vernet-les-Bains, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de plain-pied 3 faces – Vue Canigou – Prestations soignées Au cœur d'un environnement calme et privilégié sur la commune de Prades, cette maison de plain-pied de 75,50 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 7 m², soit un ensemble de 37 m², véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec dressing , d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un toilette indépendant. Un cellier de 5 m² complète l'ensemble, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec pergola, parfait pour vos instants de détente, tout en bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Canigou. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. Prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, système d'alarme. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un secteur calme et recherché de Prades, découvrez cette maison 4 faces parfaitement entretenue, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités. Construite en 2004, elle offre environ 91,7 m² habitables et ne nécessite aucun travaux particulier. La maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie de 35 m² se compose d’un espace salon-séjour chaleureux avec cheminée. Elle communique avec une cuisine équipée de 11 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et soigneusement aménagé de 489 m². Le jardin est facile à entretenir et dispose d’un espace potager avec accès au canal pour l’arrosage. Le terrain est également piscinable. Un garage isolé de 21 m² avec porte automatique et mezzanine complète le bien. Vous trouverez également un cabanon en dur d’environ 15 m² ainsi qu’une cave située sous la terrasse. Les principaux atouts : • Maison 4 faces• 91,7 m² habitables• 3 chambres avec dressing• Terrain arboré de 489 m²• Terrain piscinable• Séjour de 35 m² avec cheminée• Cuisine équipée• Triple vitrage• Chauffage à inertie sèche• Garage isolé de 21 m² avec mezzanine• Cabanon de 15 m²• Cave sous terrasse• Exposition sud• Vue sur les montagnes• À 10 minutes à pied du centre-ville• Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Prades dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située au cœur du village d’Estoher, cette charmante maison de village développe une surface habitable d’environ 180 m² répartie sur 8 pièces, dont 5 chambres. Le bien est intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou activité touristique. L’appartement situé à l’étage est actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb et génère déjà des revenus immédiats, avec une location d’environ 550 € la semaine en saison. L’appartement du rez-de-chaussée peut également être exploité de la même manière, permettant de développer un rendement locatif très intéressant en location saisonnière. La maison est vendue avec le compte Airbnb ainsi que le carnet d’adresses et la clientèle déjà en place, représentant un véritable atout pour assurer la continuité de l’activité et optimiser la rentabilité dès l’acquisition. L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et confortable. Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Une salle d’eau avec WC, spacieuse et récemment rénovée, complète ce niveau avec des prestations modernes et soignées. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, le second appartement comprend trois chambres aux volumes équilibrés, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse carrelée, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée. La propriété dispose également d’une cave spacieuse d’environ 100 m² ainsi que d’un système de climatisation déjà installé. Aucun travaux n’est à prévoir ; le bien est immédiatement exploitable en location saisonnière ou prêt à être occupé en résidence principale. Implantée dans un environnement calme et authentique, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un camion épicerie passe chaque matin dans le village pour les besoins quotidiens. Les commerces, écoles et services se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Le secteur est particulièrement apprécié pour ses promenades et ses sentiers de randonnée, offrant un cadre privilégié pour les activités de plein air et le tourisme. Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif clé en main avec activité saisonnière déjà opérationnelle et fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Horizon Canigou Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique chalet finlandais en véritable bois, une propriété rare alliant authenticité, confort et panorama exceptionnel. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Un cadre de vie unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : une navette gratuite dessert la station toutes les 30 minutes avec un arrêt situé juste devant le chalet, vous permettant de rejoindre facilement les pistes. Pour les amateurs de ski, celles-ci se trouvent également à seulement 5 minutes en voiture. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bien développe environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa construction en madriers, directement importés de Finlande, lui confère un cachet incomparable et une atmosphère chaleureuse typique des chalets de montagne. Le chalet principal se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une grande véranda offrant un espace de détente privilégié face au paysage, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 47,5 m² constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de générer un revenu locatif attractif dans ce secteur très recherché. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une vue spectaculaire sur les montagnes, d'un garage de 18,5 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Les points forts :✔ Véritable chalet finlandais en bois massif✔ Vue panoramique sur les Pyrénées et Font-Romeu✔ Exposition plein sud✔ Arrêt de la navette gratuite au pied du chalet (passage toutes les 30 minutes)✔ À seulement 5 minutes en voiture des pistes de ski✔ Appartement indépendant de 47,5 m²✔ Grande véranda lumineuse✔ Garage et stationnements privatifs✔ Très bon état général✔ Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un chalet authentique offrant confort, charme et rentabilité. Contactez dès aujourd'hui Horizon Canigou Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur.